Na osnovu clana 82 stav 1tacka 2 i Amandmana IV stav 1 na Ustav Crne Gore, Skupstina Crne Gore 28. saziva, na sjednici Petog vanrednog zasijedanja u 2026. godini, dana 13. februara 2026. godine, donijela je

ZAKON
0 IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA 0 LEGALIZACIJI BESPRAVNIH OBJEKATA

Clan 1
U Zakonu o legalizaciji bespravnih objekata (,,Sluzbeni list CG”, broj 91/25) clan 9 mijenja se i glasi:
,,Bespravni objekti koji su evidentirani na orto foto snimku iz 2018. godine a za koje je podnijet zahtjev za legalizaciju , legalizuju se u skladu sa ovim zakonom ako se utvrdi da objekat nije dogradivan iii nadogradivan, odnosno nije mu promijenjena brute povrsina iii spratnost u odnosu na stanje na tom orto foto snimku.
Organ uprave odnosno nadlezni organ lokalne uprave, preko komisije iz clana 14 stav 4 ovog zakona utvrduje da Ii je stanje objekta u vrijeme izlaska na lice mjesta identicno sa stanjem objekta na orto foto snimku iz 2018. godine.
Orto foto snimak iz 2018. godine nalazi se na internet stranici Ministarstva.
Konstatacija da je stanje objekta u vrijeme izlaska na lice mjesta identicno sa stanjem objekta na orto foto snimku iz 2018 . godine iz stava 2 ovog clana sastavni je dio zapisnika iz clana 14 stav 3 ovog zakona .
Ako je za objekte iz stava 1 ovog clana u ranije pokrenutom postupku legalizacije ovjeren elaborat premjera izvedenog stanja bespravnog objekta iz clana 13 stav 2 alineja 1 ovog zakona, isti ne podlijeze ponovnoj ovjeri od strane organa uprave nadlefoog za poslove katastra (u daljem tekstu: Katastar).”

Clan 2
U clanu 11 stav 3 brise se.

Clan 3
U clanu 13 stav 2 alineja 1 rijeci: ,,organ uprave nadlezan za poslove katastra (u daljem tekstu: Katastar)” zamjenjuju se rijecju ,,Katastar”.
U stavu 4 rijeci: ,,udaljenost objekta od granica susjedne katastarske parcele, polozaj objekta u odnosu na regulacionu liniju” brisu se.

Clan 4
U clanu 21 stav 1 mijenja se i glasi:
,,Katastar je duzan da u roku od 40 dana od dana prijema rjesenja o legalizaciji, upise zabiljezbu sa:
1) nazivom donosioca , brojem i datumom izdavanja rjesenja, i
2) podacima o nacinu placanja naknade za urbanu sanaciju posebne naknade.”

Clan 5

U clanu 23 stav 6 alineja 3 tacka na kraju teksta se zamjenjuje tacka zarezom, a poslije alineje 3 se dodaje nova alineja koja glasi:

,, – objekti u vlasnistvu vjerskih zajednica, koji se koriste za bogosluzbene i druge vjerske potrebe vjerskih zajednica do 50%”.

Clan 6
U clanu 33 poslije stava 4 dodaju se tri nova stava koji glase:
,,lzuzetno od stava 1 ovog clana na nepokretnostima sa upisanom jednom iii vise zabiljezbi iz clana 51 stav 1 ovog zakona u katastru nepokretnosti, dozvoljeno je :
1) izvrsiti upis hipoteke iii drugog zaloznog prava;
2) zakljucivanje ugovora o vansudskoj prodaji;
3) sklapanje ugovora o zakupu;
4) nasljedivanje;
5) raspolaganje putem poklona medu srodnicima prvog nasljednog reda;
6) sprovodenje diobe nepokretnosti izmedu nasljednika prvog nasljednog reda;
7) sklapanje ugovora o dozivotnom izdrzavanju izmedu nasljednika prvog i drugog nasljednog reda;
8) prometovanje nepokretnosti ciji je osnov sudska odluka;
9) prometovanje nepokretnosti u postupku izvrsenja shodno odredbama Zakona o izvrsenju i obezbjedenju, kada se izvrsenje zasniva na pravnosnaznoj sudskoj odluci, rjesenju o izvrsenju iii drugom izvrsnom naslovu;
1O)obavljati privrednu i drugu djelatnost do isteka roka od 36 mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona.
Dozvoljeno je prometovanje objekta iii posebnog dijela objekta sa upisanom zabiljezbom ,,nema upotrebnu dozvolu” ako je objekat iii dio objekta izgraden u skladu sa gradevinskom dozvolom iii drugim aktom kojim se dozvoljava gradenje.
Nacin ispitivanja i postupak utvrdivanja da Iije objekat iii dio objekta izgraden u skladu sa gradevinskom dozvolom iii drugim aktom kojim se dozvoljava gradenje propisuje Ministarstvo.”

Clan 7
U clanu 48 stav 1 rijeci: ,,sest mjeseci” zamjenjuju se rijecima ,,12 mjeseci”. Poslije stava 3 dodaju se dva nova stava koja glase:
,,la objekte koji se ne mogu evidentirati odnosno nisu vidljivi na satelitskom i aerofotogrametrijskom snimku iz clana 7 ovog zakona a vlasnik objekta tvrdi da je objekat izgraden prije jula 2025 . godine, postupak dokazivanja se pokrece podnosenjem zahtjeva za ovjeru elaborata premjera izvedenog stanja bespravnog objekta iz clana 13 stav 2 alineja 1 ovog zakona .
Uz zahtjev i elaborat iz stava 4 ovog clana dostavlja se nalaz vjestaka gradevinske struke koji obavezno sadrzi: dokaz da je objekat izgraden prije jula 2025. godine (dokaz o prikljucenju objekta na elekroenergetsku mrezu, dokaz o placanju racuna iii racun za utrosenu elektricnu energiju, dokaz o prikljucenju objekta na vodovodnu iii kanalizacionu mrezu, racun iii dokaz o placanju racuna za isporuku vode, list nepokretnosti, dokaz odnosno rjesenje o utvrdivanju poreza na nepokretnost za objekat iii dokaz o placanju poreza), iiidruge odgovarajuce dokaze i izjavu vjestaka gradevinske struke, datu u skladu sa pravilima struke, da je objekat izgraden prije jula 2025. godine.”
Dosadasnji stav 4 postaje stav 6.

Clan 8
U clanu 50 stav 1 rijeci: ,,sest mjeseci” zamjenjuju se rijecima: ,,18 mjeseci”. U stavu 3 rijeci: ,,sest mjeseci” zamjenjuju se rijecima: ,,12 mjeseci”.

Clan 9
Ovaj zakon stupa na snagu danom objavljivanja u ,,Sluzbenom listu Crne Gore”.

Broj: 27-1/26-1/ 12
EPA 853 XXVlll
Podgorica, 13. februar 2026. godine

SKUPŠTINA CRNE GORE 28. SAZIVA

P R E D S J E D N I K

Andrija Mandić